DESCRIPCIÓN DEL TERRENO
El terreno se encuentra ubicado en el perímetro urbano de Chiclayo entre las calles Alfonso Ugarte y Manuel Maria Izaga.
El terreno se encuentra ubicado en el perímetro urbano de Chiclayo entre las calles Alfonso Ugarte y Manuel Maria Izaga.
Área : 67.70 mts²
Perímetro: 32.59 mts
Angulo: 45º
Angulo: 45º
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| PLANO DE UBICACIÓN |
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| PLANO |
El terreno tiene como colindantes a edificios de 3 a 4 pisos, donde la armonía no esta presente usando diferentes sistemas constructivos, como la albañearía. La mayor parte del entorno inmediato tienen un uso comercial. Los servicios que presenta este terreno son de luz, agua y desagüe.
LINDEROS
NORTE-SUR- ESTE-OESTE
DESCRIPCIÓN DEL ENTORNO
- ACCESO PEATONAL
- ACCESO VEHICULAR
El acceso vehicular es en una sola dirección en ambas calles, donde la calle Maria Izaga es mas fluida que la calle Alfonso Ugarte pero ambas solo presentan en una sola dirección.
El terreno presenta un entorno de 3 a 4 piso, el medio donde se encuentra el terreno tiene como uso mayormente comercial y también las viviendas están presentes.
El terreno se encuentra en una situación donde no tiene como exigencia un retiro, y la altura máxima de una edificación es de 5 pisos.
ASPECTOS POSITIVOS
- Ubicado en el caso urbano de la ciudad
- Accesibilidad vehicular y peatonal
- Presenta dos frentes
ASPECTOS NEGATIVOS
- Área del terreno limitado
- Entorno no apto para una viviendo debido a la gran fluidez vehicular y peatonal durante todo el día.
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